ExposeStudio
Fotos mit Vorlagen
Kamera und Mediathek, optional mit Fotovorlagen für Räume und Titelbild — damit das Exposé später stimmt.
Fotos vom Objekt, Angaben in klaren Tabs, KI-Exposé-Text auf dem Gerät. Danach PDF für Kunden und OpenImmo-ZIP für die Portale — ohne Cloud und ohne API-Key.
Objektfotos fremder Wohnungen verlassen das iPhone nie. Kein Server, kein Tracking, keine Werbung.
Warum ExposeStudio
Zwischen Besichtigung und Portal-Upload liegen oft Stunden: Fotos sortieren, Texte schreiben, Energieangaben nachtragen, XML basteln. ExposeStudio bündelt den Weg vom Objektfoto zum Export-Paket.
Fotos und Kerndaten entstehen vor Ort. Statt alles später im Büro neu aufzubauen, führt ein Wizard durch Basis, Flächen, Preis, Energie und Extras.
§ 87 GEG und Provisionsregeln sind keine Nice-to-haves. Fehlen Energieangaben, blockiert der Export — bevor ein Abmahner zuschlägt.
Objektbilder gehören nicht in irgendeine Cloud. Analyse und Exposé-Text laufen lokal — ohne API-Key und ohne Upload.
Funktionen
Ein klarer Ablauf statt Tool-Sammlung: anlegen, fotografieren, ausfüllen, Text prüfen, exportieren.
Kamera und Mediathek, optional mit Fotovorlagen für Räume und Titelbild — damit das Exposé später stimmt.
Tabs für Basis, Flächen, Preis, Energie und Extras — freier Sprung oder Schritt für Schritt, mit Fortschritt pro Bereich.
Gemma 4 (ExecuTorch) wenn vorhanden — sonst Vision plus Marketing-Templates. Der Text bleibt editierbar.
Professionelles Layout mit Titelblatt, Raumübersicht und Markenfarben — teilbar über das iOS-Share-Sheet.
ZIP mit XML 1.2.7 und Bildern für ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen und viele weitere — ohne Partnervertrag.
Energieausweis-Angaben und Käuferprovision werden abgefragt; unvollständige Datensätze lassen sich nicht exportieren.
KI liefert den Entwurf — du feilst den Ton, die Fakten und die Verkaufsstory, bevor etwas rausgeht.
App öffnen, Objekt anlegen, fertig. Keine Registrierung, kein Abo-Zwang für den Kernablauf, kein Login-Theater.
Akzentfarben fürs PDF wählbar — Terrakotta, Petrol, Wald und mehr, passend zu deinem Auftritt.
Ablauf
Ein großes Plus auf der Objektliste startet den Weg. Danach führen Tabs und Fortschrittsbalken durch alles, was Portale und Kunden erwarten — ohne den Überblick zu verlieren.
KI-Text
Die Engine wertet Bilder und Angaben aus und schreibt einen Exposé-Entwurf. Ohne Modell-Bundle greift Vision plus Templates — die App bleibt bedienbar. Am Ende entscheidest du über den Text.
Export
Ein Share-Sheet statt FTP-Chaos: PDF für Eigentümer und Interessenten, OpenImmo-ZIP für den Upload vom Mac. Anbieternummer und Kürzel liegen in den Einstellungen.
Datenschutz
ExposeStudio ist so gebaut, dass Objektfotos und Exposé-Daten auf dem iPhone bleiben. Kein Pflicht-Konto, keine Analyse-SDKs, kein Server für den Kernablauf.
Objekte, Fotos, Texte und Einstellungen liegen auf dem Gerät. Offline nutzbar, sobald die App installiert ist.
Modell und Fallback laufen on-device. Es gibt keinen Cloud-KI-Call, der Wohnungsfotos verlässt.
PDF und OpenImmo gehen nur raus, wenn du sie über das Teilen-Menü weitergibst — an dich, den Kunden oder den Mac.
Für den Makler-Alltag
Nachtpetrol und Gold wie im App-Icon. Große Bedienelemente, klarer Wizard, wenig Reibung zwischen zwei Terminen.
Fotos, Pflichtfelder, Text und Export hängen zusammen — kein Hin und Her zwischen Notizen, Word und FTP.
Große Fließtexte und klare Hierarchie — auch draußen am Objekt, wenn die Sonne aufs Display knallt.
Akzent-Presets fürs Exposé, damit das Dokument nach dir aussieht — nicht nach der Standard-App.
Export erst, wenn GEG-relevante Angaben sitzen. Weniger Stress hinterher, mehr Sicherheit vor dem Upload.
Fragen
Nein. Die App hilft beim Erfassen und Prüfen gängiger Pflichtangaben (z. B. § 87 GEG, Provisionshinweise). Für den Inhalt der Anzeige und die Rechtskonformität haftet der Anbieter bzw. Makler. Keine Rechtsberatung.
Nein. Der Kernablauf läuft offline auf dem iPhone. Kein Login, kein Pflicht-Server. Internet brauchst du nur, wenn du selbst PDF oder ZIP an Portale oder Kollegen schickst.
Nirgendwohin. Die Auswertung läuft on-device (Gemma 4 / Vision + Templates). Es gibt keinen Cloud-Upload für die Analyse.
OpenImmo 1.2.7 ist das übliche Austauschformat. ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen und viele weitere nehmen es entgegen. Zugangsdaten und Upload laufen über deinen Portal-Zugang / FTP-Client — nicht aus der App.
Für private Anbieter und Makler, die Exposés und Portal-Pakete effizient und datensparsam erstellen wollen — besonders wenn Fotos aus fremden Wohnungen im Spiel sind.
Die Android-APK kannst du unten direkt laden. Die iOS-App ist in Entwicklung — trag dich in die Warteliste ein, wir melden uns zur Beta.
ExposeStudio als APK für Android. Installation aus unbekannten Quellen freigeben, dann installieren.
Download: exposestudio.pages.dev/assets/apk/ExposeStudio.apk
Kurz e-mailen, sobald die iOS-Beta startet. Kein Newsletter-Spam — nur Produkt-News.
Öffnet dein Mailprogramm an hallo@lokalheld.io. Kein Backend auf dieser Seite.
ExposeStudio erzeugt Entwürfe und Exporte. KI-Texte sind Vorschläge — Fakten, rechtliche Pflichtangaben und die finale Anzeige prüft und verantwortet der Makler bzw. Anbieter. Die App ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung.